Planteskolevej 26

Villa · 195 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.072 kr/m².3.897.943 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlanteskolevej gns: 25.868 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.793 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.832.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,08 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.832.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
1970mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Planteskolevej 6 4600 Køge	163 m²	230 m	29-09-2025	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Planteskolevej 22 4600 Køge	143 m²	51 m	27-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Planteskolevej 4 4600 Køge	135 m²	250 m	31-03-2024	3.003.000 kr.	22.244 kr./m²
Snebærvej 18, Ølsemagle 4600 Køge	189 m²	131 m	07-03-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kratvangen 2 4600 Køge	196 m²	581 m	22-08-2024	4.650.000 kr.	23.724 kr./m²
Klematisvej 24 4600 Køge	184 m²	217 m	22-06-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Torndalsvej 2 4600 Køge	200 m²	517 m	20-08-2024	4.033.000 kr.	20.165 kr./m²
Blommevænge 35 4600 Køge	198 m²	609 m	14-02-2024	2.875.000 kr.	14.520 kr./m²
Rønnevej 31 4600 Køge	193 m²	654 m	14-12-2025	4.670.000 kr.	24.197 kr./m²
Torndalsvej 12 4600 Køge	187 m²	420 m	27-02-2025	4.003.438 kr.	21.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu