Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ny Munkegade 71, 2. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
784 m²
Bebygget areal
197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
98.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.526 kr/m².3.345.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 44.979 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk83 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.271.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,41 pct. siden apr. 2022
544k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202421. apr. 20222.242.000 kr.31. aug. 20233.800.000 kr.I dag · vores estimat4.271.747 kr.Markedet · 1992637.108 kr.Markedet · 1993565.064 kr.Markedet · 1994566.060 kr.Markedet · 1995736.542 kr.Markedet · 1996768.829 kr.Markedet · 1997941.469 kr.Markedet · 1998972.594 kr.Markedet · 19991.043.227 kr.Markedet · 20001.138.594 kr.Markedet · 20011.134.610 kr.Markedet · 20021.356.220 kr.Markedet · 20031.236.617 kr.Markedet · 20041.482.131 kr.Markedet · 20051.795.622 kr.Markedet · 20062.264.323 kr.Markedet · 20072.332.217 kr.Markedet · 20082.219.337 kr.Markedet · 20091.871.484 kr.Markedet · 20102.027.441 kr.Markedet · 20112.092.928 kr.Markedet · 20122.089.027 kr.Markedet · 20132.264.904 kr.Markedet · 20142.308.396 kr.Markedet · 20152.472.238 kr.Markedet · 20162.755.351 kr.Markedet · 20172.960.610 kr.Markedet · 20183.285.472 kr.Markedet · 20193.069.921 kr.Markedet · 20203.209.776 kr.Markedet · 20213.605.852 kr.Markedet · 20223.683.872 kr.Markedet · 20233.466.827 kr.Markedet · 20243.543.104 kr.Markedet · 20253.566.510 kr.Markedet · 20264.098.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2022 · Alm. Salg
2.242.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.271.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte2.242.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Munkegade 66, 2.
8000 Aarhus C		97 m²36 m25-05-20254.855.000 kr.50.052 kr./m²
Ny Munkegade 66, 1.
8000 Aarhus C		97 m²36 m18-04-20244.495.000 kr.46.340 kr./m²
Ny Munkegade 67, st.
8000 Aarhus C		67 m²21 m11-05-20253.100.000 kr.46.269 kr./m²
Ny Munkegade 9B, st.
8000 Aarhus C		67 m²309 m28-07-20253.450.000 kr.51.493 kr./m²
Ny Munkegade 38, 3.
8000 Aarhus C		64 m²133 m18-03-20252.798.000 kr.43.719 kr./m²
Ny Munkegade 93, st.
8000 Aarhus C		64 m²157 m25-06-20252.450.000 kr.38.281 kr./m²
Ny Munkegade 94, 4. th
8000 Aarhus C		63 m²195 m19-02-20252.450.000 kr.38.889 kr./m²
Ny Munkegade 94, 2. tv
8000 Aarhus C		63 m²195 m01-12-20242.475.000 kr.39.286 kr./m²
Ny Munkegade 62, 2. th
8000 Aarhus C		61 m²31 m27-08-20263.925.000 kr.64.344 kr./m²
Ny Munkegade 62, 3. th
8000 Aarhus C		61 m²31 m09-10-20253.452.000 kr.56.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden