Strandrylevej 11, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.917 kr/m².4.309.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandrylevej gns: 36.339 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-42,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.386.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,22 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.386.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1960Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønspættevej 13 8250 Egå	60 m²	156 m	25-06-2026	4.700.000 kr.	78.333 kr./m²
Koglestien 11 8250 Egå	58 m²	715 m	10-12-2023	4.375.000 kr.	75.431 kr./m²
Havlundsvej 3 8250 Egå	64 m²	591 m	08-01-2026	3.750.000 kr.	58.594 kr./m²
Havlundsvej 38 8250 Egå	55 m²	461 m	12-10-2024	8.800.000 kr.	160.000 kr./m²
Strandagervej 15 8250 Egå	68 m²	277 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	52.941 kr./m²
Havagervej 31 8250 Egå	55 m²	732 m	03-12-2023	4.325.000 kr.	78.636 kr./m²
Skæring Hedevej 139 8250 Egå	69 m²	517 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Klirevej 4 8250 Egå	75 m²	225 m	31-05-2026	3.550.000 kr.	47.333 kr./m²
Strandtoften 38 8250 Egå	43 m²	130 m	09-05-2025	3.550.000 kr.	82.558 kr./m²
Strandtoften 64 8250 Egå	43 m²	174 m	18-03-2025	3.645.000 kr.	84.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu