Hestehaven 15

Villa · 71 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 386 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.590 kr/m².6.161.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestehaven gns: 41.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-47,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.605.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,14 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.605.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 31 2500 Valby	72 m²	20 m	30-10-2025	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Hestehaven 10 2500 Valby	78 m²	66 m	22-10-2025	5.800.000 kr.	74.359 kr./m²
Østergårds Allé 5 2500 Valby	72 m²	564 m	27-11-2024	4.900.000 kr.	68.056 kr./m²
Søndervangs Allé 4 2500 Valby	76 m²	410 m	18-02-2024	5.625.000 kr.	74.013 kr./m²
Panumsvej 50 2500 Valby	72 m²	1,2 km	12-12-2023	6.450.000 kr.	89.583 kr./m²
Eschrichtsvej 32 2500 Valby	76 m²	1,2 km	01-07-2025	9.370.000 kr.	123.289 kr./m²
Lindehaven 30 2500 Valby	86 m²	143 m	15-06-2026	8.700.000 kr.	101.163 kr./m²
Urtehaven 12 2500 Valby	85 m²	307 m	16-07-2024	4.650.000 kr.	54.706 kr./m²
Humlehaven 3 2500 Valby	82 m²	696 m	12-10-2025	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Englodden 22 2500 Valby	83 m²	649 m	03-06-2026	6.325.000 kr.	76.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu