Klintemarken 17

Villa · 205 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2021. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 924 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.591 kr/m².7.845.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintemarken gns: 47.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering9.859.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,33 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.859.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2021Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintemarken 26 2860 Søborg	199 m²	61 m	07-10-2025	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Klintemarken 45 2860 Søborg	136 m²	212 m	11-12-2023	6.480.000 kr.	47.647 kr./m²
Klintemarken 20 2860 Søborg	119 m²	32 m	03-03-2025	4.220.000 kr.	35.462 kr./m²
Klintemarken 41 2860 Søborg	109 m²	175 m	05-01-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²
Rugmarken 5 2860 Søborg	208 m²	741 m	26-08-2025	10.650.000 kr.	51.202 kr./m²
Græsmarken 23 2860 Søborg	215 m²	648 m	09-03-2026	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²
Indmarken 11 2860 Søborg	195 m²	825 m	07-06-2025	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Valdemars Alle 52 2860 Søborg	187 m²	586 m	18-10-2023	6.050.000 kr.	32.353 kr./m²
Udmarken 20 2860 Søborg	185 m²	540 m	01-05-2025	5.750.000 kr.	31.081 kr./m²
Ærtemarken 71 2860 Søborg	175 m²	613 m	21-01-2026	10.400.000 kr.	59.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu