Egholmvej 74

Villa · 119 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 561 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.908 kr/m².7.194.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmvej gns: 50.400 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.409.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,36 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.409.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.955.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 76 2720 Vanløse	125 m²	17 m	30-10-2024	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Egholmvej 42 2720 Vanløse	114 m²	314 m	03-12-2024	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Egholmvej 22 2720 Vanløse	130 m²	558 m	07-11-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Egholmvej 49 2720 Vanløse	139 m²	228 m	15-07-2025	10.495.000 kr.	75.504 kr./m²
Egholmvej 43 2720 Vanløse	157 m²	285 m	26-03-2024	6.900.000 kr.	43.949 kr./m²
Kongsdalvej 36 2720 Vanløse	120 m²	308 m	29-05-2024	8.550.000 kr.	71.250 kr./m²
Eriksholmvej 3 2720 Vanløse	119 m²	377 m	24-04-2024	5.900.000 kr.	49.580 kr./m²
Slotsherrensvej 84 2720 Vanløse	121 m²	259 m	19-12-2025	8.500.000 kr.	70.248 kr./m²
Billesborgvej 1B 2720 Vanløse	117 m²	265 m	14-08-2024	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Fuglagervej 8 2720 Vanløse	123 m²	139 m	19-03-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu