Troldhøj Alle 27

Villa · 140 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1006 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.373 kr/m².2.791.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 19.880 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+47,30 pct.
3Vores vurdering3.107.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,57 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2021 · Alm. Salg: 9.375.000 kr.
2. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.600.925 kr.
22. maj 2023 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.107.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
Bygget
2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.600.925 kr.
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20239.375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj Alle 132 6800 Varde	162 m²	393 m	05-11-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Troldhøj Alle 32 6800 Varde	167 m²	177 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Troldhøj Alle 31 6800 Varde	170 m²	88 m	29-04-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Troldhøj Alle 28 6800 Varde	170 m²	227 m	16-01-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	397 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Nørremarksvej 177 6800 Varde	141 m²	659 m	16-02-2025	2.312.500 kr.	16.401 kr./m²
Nørremarksvej 284 6800 Varde	148 m²	583 m	31-10-2025	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Vardegårdvej 55 6800 Varde	151 m²	432 m	14-03-2024	3.130.000 kr.	20.728 kr./m²
Nørremarksvej 298 6800 Varde	128 m²	526 m	23-03-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Ingemannsvej 26 6800 Varde	138 m²	1,1 km	17-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu