Løvetandsvej 40

Rækkehus · 113 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 377 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.472 kr/m².6.966.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvetandsvej gns: 54.046 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 50.144 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.270.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,22 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.270.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg6.075.000 kr.
1973okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejrevej 5 2700 Brønshøj	113 m²	485 m	20-08-2024	7.750.000 kr.	68.584 kr./m²
Fjenneslevvej 19 2700 Brønshøj	112 m²	431 m	21-06-2025	9.150.000 kr.	81.696 kr./m²
Brønshøjholms Allé 12 2700 Brønshøj	112 m²	730 m	24-06-2025	6.595.000 kr.	58.884 kr./m²
Risvangen 4 2700 Brønshøj	112 m²	793 m	07-05-2024	5.700.000 kr.	50.893 kr./m²
Vikkevangen 8 2700 Brønshøj	119 m²	793 m	21-10-2025	8.800.000 kr.	73.950 kr./m²
Ringholmvej 26 2700 Brønshøj	113 m²	1,4 km	12-11-2024	6.300.000 kr.	55.752 kr./m²
Toftagervej 21 2700 Brønshøj	110 m²	1,3 km	23-08-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Ringholmvej 54 2700 Brønshøj	115 m²	1,3 km	12-06-2025	6.695.000 kr.	58.217 kr./m²
Ringholmvej 34 2700 Brønshøj	109 m²	1,4 km	17-06-2025	6.300.000 kr.	57.798 kr./m²
Ringholmvej 62 2700 Brønshøj	117 m²	1,4 km	25-02-2025	6.525.000 kr.	55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu