Lystrupvej 33A

Villa · 190 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.245 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hillerød Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.847 kr/m².4.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 17.895 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.506.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,30 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.506.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2017aug.Ejerskifte3.050.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 25 3550 Slangerup	245 m²	693 m	06-12-2023	2.795.000 kr.	11.408 kr./m²
Lystrupvej 9 3550 Slangerup	178 m²	2,7 km	08-11-2023	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²
Lystrupvej 23 3550 Slangerup	100 m²	969 m	22-09-2024	5.850.000 kr.	58.500 kr./m²
Lystrupvej 1 3550 Slangerup	107 m²	2,9 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Kærstykket 12, Uvelse 3550 Slangerup	190 m²	810 m	16-06-2026	4.695.000 kr.	24.711 kr./m²
Strædet 6, Lystrup 3550 Slangerup	156 m²	92 m	12-02-2025	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Åvænget 28, Uvelse 3550 Slangerup	185 m²	1,4 km	05-08-2025	5.580.000 kr.	30.162 kr./m²
Kornvænget 36, Uvelse 3550 Slangerup	180 m²	1,2 km	23-05-2026	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Hans Andersensvej 9, Uvelse 3550 Slangerup	186 m²	1,5 km	05-10-2024	2.950.000 kr.	15.860 kr./m²
Gørløsevej 5A, Uvelse 3550 Slangerup	174 m²	1,1 km	28-02-2026	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu