Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Niels W Gades Vej 74

Rækkehus · 99 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 203 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.111 kr/m².2.104.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 16.618 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.250 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Vores vurdering2.052.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,70 pct. siden mar. 2018
128k921k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.395.000 kr.31. mar. 20211.570.000 kr.14. jun. 20231.595.000 kr.I dag · vores estimat2.052.838 kr.Markedet · 1992443.619 kr.Markedet · 1993424.908 kr.Markedet · 1994450.351 kr.Markedet · 1995310.464 kr.Markedet · 1996443.916 kr.Markedet · 1997429.660 kr.Markedet · 1998554.796 kr.Markedet · 1999649.143 kr.Markedet · 2000977.526 kr.Markedet · 2001924.165 kr.Markedet · 2002835.857 kr.Markedet · 20031.129.194 kr.Markedet · 20041.096.623 kr.Markedet · 20051.502.226 kr.Markedet · 20061.666.962 kr.Markedet · 20071.465.200 kr.Markedet · 20081.762.794 kr.Markedet · 20091.092.762 kr.Markedet · 20101.160.181 kr.Markedet · 20111.512.522 kr.Markedet · 20121.144.638 kr.Markedet · 20131.239.183 kr.Markedet · 20141.045.044 kr.Markedet · 20151.190.772 kr.Markedet · 20161.175.328 kr.Markedet · 20171.524.006 kr.Markedet · 20181.798.632 kr.Markedet · 20191.605.384 kr.Markedet · 20201.813.185 kr.Markedet · 20211.430.451 kr.Markedet · 20222.082.069 kr.Markedet · 20231.386.297 kr.Markedet · 20241.578.852 kr.Markedet · 20251.729.827 kr.Markedet · 20261.831.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.052.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.570.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels W Gades Vej 76
4700 Næstved		102 m²16 m03-01-20241.695.000 kr.16.618 kr./m²
Obovej 22
4700 Næstved		104 m²323 m09-03-20252.095.000 kr.20.144 kr./m²
Fensmarkvej 15C
4700 Næstved		100 m²701 m09-07-20251.995.000 kr.19.950 kr./m²
Obovej 20B
4700 Næstved		93 m²348 m23-11-20252.045.000 kr.21.989 kr./m²
Fløjtevej 27
4700 Næstved		98 m²772 m16-05-20241.970.000 kr.20.102 kr./m²
Fløjtevej 23
4700 Næstved		98 m²788 m13-08-20242.200.000 kr.22.449 kr./m²
Fløjtevej 21
4700 Næstved		98 m²795 m25-12-20242.050.000 kr.20.918 kr./m²
Tubavej 3A
4700 Næstved		102 m²689 m02-07-20262.500.000 kr.24.510 kr./m²
Fløjtevej 20
4700 Næstved		102 m²860 m17-02-20252.395.000 kr.23.480 kr./m²
Orionvej 97
4700 Næstved		100 m²1,1 km26-01-20252.095.000 kr.20.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden