Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2860 Søborg

Carl Blochs Alle 19

Villa · 174 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.129 kr/m².11.160.700 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 219% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2020+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering12.357.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,84 pct. siden dec. 2016
266k3,3M6,3M9,3M12,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20163.525.000 kr.31. jul. 202311.250.000 kr.I dag · vores estimat12.357.334 kr.Markedet · 19921.421.058 kr.Markedet · 1993823.890 kr.Markedet · 19941.332.666 kr.Markedet · 19951.276.464 kr.Markedet · 19961.789.764 kr.Markedet · 19971.874.154 kr.Markedet · 19982.093.220 kr.Markedet · 19992.064.162 kr.Markedet · 20002.731.104 kr.Markedet · 20011.901.820 kr.Markedet · 20022.315.418 kr.Markedet · 20032.668.812 kr.Markedet · 20042.737.716 kr.Markedet · 20052.654.022 kr.Markedet · 20064.310.850 kr.Markedet · 20073.806.772 kr.Markedet · 20084.289.622 kr.Markedet · 20093.573.264 kr.Markedet · 20103.380.298 kr.Markedet · 20113.714.030 kr.Markedet · 20123.781.368 kr.Markedet · 20133.615.546 kr.Markedet · 20144.080.822 kr.Markedet · 20154.666.854 kr.Markedet · 20165.519.280 kr.Markedet · 20174.560.192 kr.Markedet · 20185.189.028 kr.Markedet · 20195.102.550 kr.Markedet · 20206.549.186 kr.Markedet · 20216.525.000 kr.Markedet · 20227.831.914 kr.Markedet · 20237.445.460 kr.Markedet · 20247.982.250 kr.Markedet · 20258.023.662 kr.Markedet · 20269.637.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
11.250.000 kr.
I dag · vores estimat
12.357.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.525.000 kr.
  • 1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Blochs Alle 14
2860 Søborg		164 m²45 m29-09-202510.600.000 kr.64.634 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 11
2860 Søborg		168 m²129 m24-10-202410.250.000 kr.61.012 kr./m²
Kiplings Alle 16
2860 Søborg		179 m²222 m25-08-202612.600.000 kr.70.391 kr./m²
Frødings Alle 30
2860 Søborg		172 m²527 m31-07-202613.350.000 kr.77.616 kr./m²
Frødings Alle 30
2860 Søborg		172 m²527 m29-06-202613.350.000 kr.77.616 kr./m²
Aakjærs Alle 34B
2860 Søborg		171 m²538 m27-10-202512.012.000 kr.70.246 kr./m²
Andersen Nexø Vej 12
2860 Søborg		171 m²560 m28-03-20259.500.000 kr.55.556 kr./m²
Runebergs Alle 15
2860 Søborg		168 m²430 m29-08-202410.700.000 kr.63.690 kr./m²
Aakjærs Alle 16
2860 Søborg		167 m²387 m02-05-202510.250.000 kr.61.377 kr./m²
Niels Finsens Alle 22
2860 Søborg		183 m²326 m05-05-20258.995.000 kr.49.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden