Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Barsehøj 31

Villa · 144 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.306 kr/m².10.087.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBarsehøj gns: 58.394 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.140.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,19 pct. siden jun. 2023
738k4,2M7,7M11,2M14,7M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20237.800.000 kr.I dag · vores estimat9.140.721 kr.Markedet · 19921.082.304 kr.Markedet · 19931.257.696 kr.Markedet · 19941.116.720 kr.Markedet · 19951.299.888 kr.Markedet · 19961.489.680 kr.Markedet · 19971.604.592 kr.Markedet · 19981.672.128 kr.Markedet · 19992.175.552 kr.Markedet · 20002.321.280 kr.Markedet · 20012.744.064 kr.Markedet · 20022.483.568 kr.Markedet · 20032.944.512 kr.Markedet · 20042.972.880 kr.Markedet · 20053.340.800 kr.Markedet · 20064.653.072 kr.Markedet · 20075.991.984 kr.Markedet · 20085.763.456 kr.Markedet · 20094.958.928 kr.Markedet · 20105.003.424 kr.Markedet · 20114.957.776 kr.Markedet · 20125.135.616 kr.Markedet · 20134.959.216 kr.Markedet · 20145.227.776 kr.Markedet · 20155.465.808 kr.Markedet · 20165.710.896 kr.Markedet · 20176.000.048 kr.Markedet · 20186.198.912 kr.Markedet · 20197.097.760 kr.Markedet · 20208.602.848 kr.Markedet · 20218.744.688 kr.Markedet · 202211.594.016 kr.Markedet · 20239.675.072 kr.Markedet · 20249.185.760 kr.Markedet · 20259.536.112 kr.Markedet · 202611.404.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2023 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.140.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barsehøj 29
2900 Hellerup		147 m²19 m20-05-20248.720.000 kr.59.320 kr./m²
Barsehøj 19
2900 Hellerup		188 m²104 m10-04-202410.978.000 kr.58.394 kr./m²
Kildegårdsvej 85
2900 Hellerup		148 m²90 m18-08-20258.675.000 kr.58.615 kr./m²
Granhøjen 21
2900 Hellerup		148 m²149 m15-12-20237.800.000 kr.52.703 kr./m²
Fristedet 5
2900 Hellerup		140 m²196 m26-10-20259.500.000 kr.67.857 kr./m²
På Højden 30
2900 Hellerup		147 m²460 m28-10-202514.350.000 kr.97.619 kr./m²
Rødstensvej 11
2900 Hellerup		146 m²576 m13-11-202513.800.000 kr.94.521 kr./m²
Baldrianvej 6
2900 Hellerup		153 m²338 m30-06-20258.550.000 kr.55.882 kr./m²
Stendyssevej 8
2900 Hellerup		149 m²602 m04-02-20249.250.000 kr.62.081 kr./m²
Dagvej 6
2900 Hellerup		140 m²662 m05-02-20249.250.000 kr.66.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden