Fasanvej 38, 7600 Struer — Villa · 70 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.163 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Fibercement med asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.485 kr/m².748.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 8.112 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.928 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering614.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,57 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 614.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1997majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 24 7600 Struer	98 m²	138 m	14-09-2026	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Tranevej 25 7600 Struer	73 m²	197 m	20-03-2024	670.000 kr.	9.178 kr./m²
Holstebrovej 12 7600 Struer	76 m²	1,6 km	29-06-2026	340.000 kr.	4.474 kr./m²
Anemonevej 22 7600 Struer	75 m²	2,0 km	17-11-2024	785.000 kr.	10.467 kr./m²
Nørregade 14 7600 Struer	62 m²	1,7 km	26-06-2024	750.000 kr.	12.097 kr./m²
Solbakken 7 7600 Struer	71 m²	2,8 km	12-09-2024	915.000 kr.	12.887 kr./m²
Fjordvejen 18 7600 Struer	92 m²	489 m	02-07-2024	825.000 kr.	8.967 kr./m²
Fjordvejen 31 7600 Struer	90 m²	857 m	18-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Struerdalvej 14 7600 Struer	77 m²	2,4 km	25-11-2024	632.000 kr.	8.208 kr./m²
Langgade 22 7600 Struer	81 m²	2,0 km	30-03-2025	600.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu