Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Fanøvej 1

Villa · 149 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 747 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.073 kr/m².1.935.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFanøvej gns: 11.689 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.833.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,02 pct. siden okt. 2020
552k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.000.000 kr.31. jul. 20231.175.000 kr.I dag · vores estimat1.833.225 kr.Markedet · 1992657.537 kr.Markedet · 1993657.537 kr.Markedet · 1994552.343 kr.Markedet · 1995720.117 kr.Markedet · 1996763.476 kr.Markedet · 1997852.578 kr.Markedet · 1998695.234 kr.Markedet · 1999843.638 kr.Markedet · 2000902.642 kr.Markedet · 2001856.303 kr.Markedet · 2002870.309 kr.Markedet · 2003999.790 kr.Markedet · 20041.294.214 kr.Markedet · 20051.117.500 kr.Markedet · 20061.497.599 kr.Markedet · 20071.548.110 kr.Markedet · 20081.550.345 kr.Markedet · 20091.539.617 kr.Markedet · 20101.568.374 kr.Markedet · 20111.344.427 kr.Markedet · 20121.202.132 kr.Markedet · 2013882.229 kr.Markedet · 20141.295.704 kr.Markedet · 20151.211.817 kr.Markedet · 20161.232.230 kr.Markedet · 20171.197.960 kr.Markedet · 20181.310.157 kr.Markedet · 20191.387.488 kr.Markedet · 20201.567.480 kr.Markedet · 20211.814.224 kr.Markedet · 20221.821.078 kr.Markedet · 20231.748.515 kr.Markedet · 20241.777.421 kr.Markedet · 20252.033.552 kr.Markedet · 20262.059.776 kr.Markedet · 20272.724.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.833.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fanøvej 5
4800 Nykøbing F		120 m²37 m17-04-20241.565.000 kr.13.042 kr./m²
Læsøvej 1
4800 Nykøbing F		150 m²84 m23-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Læsøvej 12
4800 Nykøbing F		145 m²138 m17-06-20251.650.000 kr.11.379 kr./m²
Gedservej 108
4800 Nykøbing F		149 m²434 m18-06-20262.250.000 kr.15.101 kr./m²
Luxemborgvej 5
4800 Nykøbing F		147 m²355 m10-04-20252.145.000 kr.14.592 kr./m²
Thulevej 5
4800 Nykøbing F		149 m²590 m02-06-20241.625.000 kr.10.906 kr./m²
Ivigtutvej 7
4800 Nykøbing F		150 m²537 m01-07-20251.900.000 kr.12.667 kr./m²
Højagervej 2
4800 Nykøbing F		150 m²565 m20-11-20231.900.000 kr.12.667 kr./m²
Danmarksvej 6
4800 Nykøbing F		154 m²476 m05-01-20251.645.000 kr.10.682 kr./m²
Italiensvej 32
4800 Nykøbing F		160 m²291 m27-08-20253.525.000 kr.22.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden