Karolinevej 23, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 69 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.356 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.093.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 69 m².2.659.398 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.232.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,51 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.555.000 kr.
3. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.232.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.555.000 kr.
majEjerskifte2.555.000 kr.
2001Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	57 m²	239 m	19-04-2026	2.222.500 kr.	38.991 kr./m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	305 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Elsesvej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	257 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Gøgevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	432 m	29-08-2024	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Kolsterne 10, Tengslemrk L 4573 Højby	66 m²	366 m	19-05-2025	2.645.000 kr.	40.076 kr./m²
Lysholmparken 43, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	769 m	19-11-2025	3.795.000 kr.	55.809 kr./m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng 4573 Højby	70 m²	786 m	17-04-2026	2.607.500 kr.	37.250 kr./m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	906 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Stenstrup Strandvej 5, Stenstrup L 4573 Højby	70 m²	1,0 km	04-05-2024	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	906 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu