Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5610 Assens

Kildensmindevej 16

Villa · 165 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
403.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.747 kr/m².2.081.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildensmindevej gns: 10.879 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.882.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden maj 2023
417k953k1,5M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020249. maj 20231.795.000 kr.I dag · vores estimat1.882.739 kr.Markedet · 1992687.555 kr.Markedet · 1993561.825 kr.Markedet · 1994753.720 kr.Markedet · 1995615.450 kr.Markedet · 1996513.810 kr.Markedet · 1997729.795 kr.Markedet · 1998840.675 kr.Markedet · 19991.100.385 kr.Markedet · 2000767.415 kr.Markedet · 20011.032.900 kr.Markedet · 2002962.445 kr.Markedet · 20031.225.950 kr.Markedet · 20041.089.000 kr.Markedet · 20051.308.945 kr.Markedet · 2006963.600 kr.Markedet · 20071.773.420 kr.Markedet · 20081.185.360 kr.Markedet · 20091.474.605 kr.Markedet · 20101.276.275 kr.Markedet · 20111.493.250 kr.Markedet · 20121.323.135 kr.Markedet · 20131.587.135 kr.Markedet · 20141.231.395 kr.Markedet · 20151.317.525 kr.Markedet · 20161.889.085 kr.Markedet · 20171.122.165 kr.Markedet · 20181.288.980 kr.Markedet · 20191.270.335 kr.Markedet · 20201.838.595 kr.Markedet · 20211.436.820 kr.Markedet · 20222.160.015 kr.Markedet · 20231.427.910 kr.Markedet · 20241.721.280 kr.Markedet · 20251.565.355 kr.Markedet · 20261.983.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2023 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.882.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 19
5610 Assens		162 m²209 m06-02-20241.550.000 kr.9.568 kr./m²
Blomstervænget 7
5610 Assens		160 m²151 m11-04-20262.470.000 kr.15.438 kr./m²
Heimdalsvænget 5
5610 Assens		166 m²353 m09-09-20242.230.000 kr.13.434 kr./m²
Baldersvænget 33
5610 Assens		164 m²422 m04-03-20261.795.000 kr.10.945 kr./m²
Heimdalsvænget 4
5610 Assens		156 m²290 m10-01-20261.875.000 kr.12.019 kr./m²
Skelvej 4
5610 Assens		156 m²356 m05-09-20241.745.000 kr.11.186 kr./m²
Lindholmvænget 11
5610 Assens		166 m²754 m10-03-20242.895.000 kr.17.440 kr./m²
Blomstervænget 19
5610 Assens		180 m²260 m30-07-20252.925.000 kr.16.250 kr./m²
Fasanvænget 18
5610 Assens		172 m²726 m26-01-20261.480.000 kr.8.605 kr./m²
Baldersvænget 13
5610 Assens		147 m²342 m19-02-20261.850.000 kr.12.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden