Frederikshøjvej 78

Villa · 180 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 6.748 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 6748 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.295 kr/m².3.667.600 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.792.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,71 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.065.115 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.792.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.065.115 kr.
2016apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1973Bygget
1972okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunavej 11 7100 Vejle	182 m²	851 m	29-06-2026	3.876.000 kr.	21.297 kr./m²
Atlasvej 41 7100 Vejle	180 m²	1,1 km	31-03-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Kammasvej 4 7100 Vejle	188 m²	817 m	21-05-2024	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Tuja Alle 13A 7100 Vejle	179 m²	1,2 km	02-01-2025	2.175.000 kr.	12.151 kr./m²
Heliosvej 17 7100 Vejle	185 m²	1,0 km	13-02-2026	4.195.000 kr.	22.676 kr./m²
Heliosvej 43 7100 Vejle	186 m²	1,1 km	29-01-2026	4.195.000 kr.	22.554 kr./m²
Gimlevej 31 7100 Vejle	181 m²	1,4 km	25-05-2025	4.625.000 kr.	25.552 kr./m²
Kingosvej 2 7100 Vejle	180 m²	1,5 km	25-10-2024	3.325.000 kr.	18.472 kr./m²
Saturnvej 13 7100 Vejle	163 m²	808 m	17-11-2024	2.810.000 kr.	17.239 kr./m²
Korntoften 50 7100 Vejle	179 m²	1,5 km	20-03-2024	4.225.000 kr.	23.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu