Bekkasinvej 2, Lodskovvad, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.302 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 73 m².1.170.774 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering552.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,99 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 552.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 16, Lodskovvad 9982 Ålbæk	79 m²	47 m	06-09-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Bekkasinvej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	98 m	07-09-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Musvågevej 43, Lodskovvad 9982 Ålbæk	75 m²	429 m	17-08-2025	1.104.995 kr.	14.733 kr./m²
Urfuglevej 40, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	256 m	05-03-2024	1.265.000 kr.	18.333 kr./m²
Musvågevej 51, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	549 m	23-06-2026	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Musvågevej 31, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	575 m	16-09-2025	1.180.000 kr.	17.101 kr./m²
Musvågevej 42, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	617 m	25-08-2025	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Musvågevej 104, Lodskovvad 9982 Ålbæk	68 m²	645 m	31-03-2026	1.276.000 kr.	18.765 kr./m²
Løvevej 15, Bunken 9982 Ålbæk	72 m²	1,1 km	11-01-2026	1.435.000 kr.	19.931 kr./m²
Musvågevej 9, Lodskovvad 9982 Ålbæk	80 m²	492 m	23-10-2026	1.215.000 kr.	15.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu