Skalkendrupvej 12, Skalkendrup

Landejendom · 350 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 975.797 m², 8 værelser, opført i 1956. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 975797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.452.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.900 kr/m².5.800.500 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)975797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.874.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,27 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 17.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.874.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, andet17.000.000 kr.
2022okt.Ejerandel overdraget
1993jul.Ejerandel overdraget
1978jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgyden 21, Aunslev 5800 Nyborg	305 m²	1,1 km	17-06-2025	1.995.000 kr.	6.541 kr./m²
Åskovvej 10, Skalkendrup 5800 Nyborg	270 m²	835 m	18-12-2024	11.800.000 kr.	43.704 kr./m²
Møllegårdsvej 2, Skaboeshuse 5800 Nyborg	323 m²	2,2 km	16-03-2025	6.700.000 kr.	20.743 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	2,0 km	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev 5800 Nyborg	251 m²	2,9 km	13-12-2025	4.900.000 kr.	19.522 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby 5800 Nyborg	247 m²	3,6 km	12-05-2025	1.995.000 kr.	8.077 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	3,2 km	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Kertemindevej 191, Bovense 5800 Nyborg	225 m²	3,8 km	16-10-2025	2.475.000 kr.	11.000 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse 5800 Nyborg	184 m²	4,0 km	21-03-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Åvej 3, Vindinge 5800 Nyborg	193 m²	6,7 km	12-09-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu