Hollændervænget 2B

Villa · 188 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1999. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.024 kr/m².6.004.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervænget gns: 29.453 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.780.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,89 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.780.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervænget 20 2791 Dragør	209 m²	291 m	14-12-2025	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Hollændervænget 27A 2791 Dragør	158 m²	337 m	27-09-2025	4.773.000 kr.	30.209 kr./m²
Hollændervænget 11 2791 Dragør	223 m²	133 m	12-11-2025	4.795.000 kr.	21.502 kr./m²
Hollændervænget 19 2791 Dragør	233 m²	244 m	27-03-2025	5.775.000 kr.	24.785 kr./m²
Hollændervænget 1A 2791 Dragør	112 m²	53 m	30-11-2023	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Lundegård Strandvej 2 2791 Dragør	187 m²	73 m	30-09-2025	6.845.000 kr.	36.604 kr./m²
Skippervænget 10 2791 Dragør	186 m²	111 m	09-08-2025	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Søndre Røsevej 24 2791 Dragør	189 m²	321 m	31-08-2024	7.745.000 kr.	40.979 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	522 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²
Borgervænget 12B 2791 Dragør	180 m²	226 m	02-06-2026	7.125.000 kr.	39.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu