Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Højen 1

Villa · 156 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.841 kr/m².2.019.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjen gns: 13.634 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²+10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.077.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,01 pct. siden jun. 2025
314k891k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.675.000 kr.I dag · vores estimat2.077.101 kr.Markedet · 1992633.516 kr.Markedet · 1993671.268 kr.Markedet · 1994728.364 kr.Markedet · 1995723.060 kr.Markedet · 1996821.652 kr.Markedet · 1997782.184 kr.Markedet · 1998808.080 kr.Markedet · 19991.171.248 kr.Markedet · 2000964.236 kr.Markedet · 20011.466.712 kr.Markedet · 20021.579.032 kr.Markedet · 2003314.340 kr.Markedet · 20041.187.004 kr.Markedet · 20051.048.164 kr.Markedet · 20061.545.648 kr.Markedet · 20072.028.000 kr.Markedet · 20081.624.584 kr.Markedet · 20091.775.124 kr.Markedet · 20101.580.436 kr.Markedet · 20112.071.836 kr.Markedet · 20121.133.808 kr.Markedet · 20131.313.520 kr.Markedet · 2014758.784 kr.Markedet · 2015867.204 kr.Markedet · 20161.218.516 kr.Markedet · 20171.051.284 kr.Markedet · 20181.432.548 kr.Markedet · 20191.045.980 kr.Markedet · 20201.542.528 kr.Markedet · 20211.853.904 kr.Markedet · 20221.961.076 kr.Markedet · 20231.538.004 kr.Markedet · 20241.710.540 kr.Markedet · 20251.978.080 kr.Markedet · 20261.777.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.077.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højen 15
4230 Skælskør		170 m²102 m30-08-20252.850.000 kr.16.765 kr./m²
Højen 19
4230 Skælskør		183 m²109 m05-09-20242.495.000 kr.13.634 kr./m²
Toften 37
4230 Skælskør		155 m²329 m08-06-20241.365.000 kr.8.806 kr./m²
Tjørnevej 10
4230 Skælskør		157 m²359 m15-06-20251.745.000 kr.11.115 kr./m²
Toften 32
4230 Skælskør		158 m²313 m15-10-20242.100.000 kr.13.291 kr./m²
Skrænten 8
4230 Skælskør		150 m²201 m20-06-20242.800.000 kr.18.667 kr./m²
Tjørnevej 6
4230 Skælskør		149 m²370 m02-04-20242.030.000 kr.13.624 kr./m²
Vænget 6
4230 Skælskør		142 m²196 m16-04-20251.695.000 kr.11.937 kr./m²
Skrænten 1
4230 Skælskør		139 m²157 m12-11-20241.220.000 kr.8.777 kr./m²
Grendalsvej 11
4230 Skælskør		161 m²792 m23-11-20251.899.000 kr.11.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden