Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Guldhøjvej 2

Villa · 315 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 11.315 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
11315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
818.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.616 kr/m².2.052.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldhøjvej gns: 9.668 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.554 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk315 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.720.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,57 pct. siden mar. 2025
404k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202420. mar. 20252.395.000 kr.I dag · vores estimat2.720.060 kr.Markedet · 19921.354.500 kr.Markedet · 1993734.895 kr.Markedet · 1994882.315 kr.Markedet · 19951.104.390 kr.Markedet · 19961.732.185 kr.Markedet · 19971.374.345 kr.Markedet · 19981.757.385 kr.Markedet · 1999807.030 kr.Markedet · 2000658.035 kr.Markedet · 20011.660.995 kr.Markedet · 2002404.145 kr.Markedet · 20031.999.935 kr.Markedet · 20042.383.920 kr.Markedet · 20052.831.535 kr.Markedet · 20062.630.565 kr.Markedet · 20073.961.755 kr.Markedet · 20083.306.555 kr.Markedet · 20092.374.470 kr.Markedet · 20104.670.190 kr.Markedet · 20111.922.130 kr.Markedet · 20122.692.935 kr.Markedet · 20132.648.205 kr.Markedet · 20142.809.170 kr.Markedet · 20152.295.090 kr.Markedet · 20162.688.840 kr.Markedet · 20172.750.265 kr.Markedet · 20182.897.685 kr.Markedet · 20192.161.845 kr.Markedet · 20202.679.075 kr.Markedet · 20213.980.655 kr.Markedet · 20223.501.540 kr.Markedet · 20233.210.165 kr.Markedet · 20242.745.540 kr.Markedet · 20252.849.490 kr.Markedet · 20262.852.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2025 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.720.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyrings Ager 31
6580 Vamdrup		199 m²1,3 km09-05-20242.300.000 kr.11.558 kr./m²
Grønnegade 6
6580 Vamdrup		240 m²2,5 km04-02-20261.680.000 kr.7.000 kr./m²
Vesterbyvej 10
6580 Vamdrup		183 m²1,1 km11-05-20251.500.000 kr.8.197 kr./m²
Trelle Ager 36
6580 Vamdrup		192 m²1,6 km18-09-20241.450.000 kr.7.552 kr./m²
Industrivej 32
6580 Vamdrup		260 m²3,4 km09-11-20252.100.000 kr.8.077 kr./m²
Hvidkærgårdsparken 8, Bastrup
6580 Vamdrup		214 m²2,4 km26-11-20254.195.000 kr.19.603 kr./m²
Enghaven 13
6580 Vamdrup		265 m²3,7 km05-01-20262.400.000 kr.9.057 kr./m²
Højvang Nord 18
6580 Vamdrup		197 m²2,2 km04-09-20241.900.000 kr.9.645 kr./m²
Trelle Ager 63
6580 Vamdrup		176 m²1,7 km12-09-20241.500.000 kr.8.523 kr./m²
Søparken 29
6580 Vamdrup		216 m²2,7 km01-10-20251.500.000 kr.6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden