Leifavej Vestre 30, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.491 kr/m².1.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeifavej gns: 25.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 29.149 kr/m²-11,10 pct.
3Vores vurdering2.069.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,92 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1991Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leifavej Vestre 15 4550 Asnæs	110 m²	84 m	18-03-2025	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Leifavej Vestre 7 4550 Asnæs	51 m²	257 m	20-10-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Moseholmen 1, Høve 4550 Asnæs	86 m²	224 m	04-10-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Spurvevej 17, Høve 4550 Asnæs	90 m²	575 m	31-08-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Spurvevej 7, Høve 4550 Asnæs	96 m²	420 m	03-02-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Høgevej 16, Indelukket 4550 Asnæs	88 m²	698 m	12-04-2025	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Høgevej 13, Indelukket 4550 Asnæs	87 m²	673 m	04-03-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Vagtelvej 2, Indelukket 4550 Asnæs	85 m²	568 m	03-07-2024	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Leifavej Østre 6 4550 Asnæs	102 m²	317 m	07-05-2026	2.845.000 kr.	27.892 kr./m²
Høgevej 2, Indelukket 4550 Asnæs	84 m²	608 m	26-04-2025	1.065.000 kr.	12.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu