Birkevej 9, 7760 Hurup Thy — Villa · 119 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.750 kr/m².972.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 5.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering760.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,24 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 612.500 kr.
I dag · vores estimat: 760.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg612.500 kr.
2008aug.Ejerskifte
1971Bygget
1970okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 6 7760 Hurup Thy	149 m²	62 m	12-02-2026	850.000 kr.	5.705 kr./m²
Birkevej 2 7760 Hurup Thy	181 m²	98 m	04-05-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Ashøjgade 54 7760 Hurup Thy	118 m²	151 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Guldsmedegade 3 7760 Hurup Thy	114 m²	168 m	20-11-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Ashøjgade 38 7760 Hurup Thy	114 m²	168 m	20-01-2025	840.000 kr.	7.368 kr./m²
Vestre Alle 1 7760 Hurup Thy	112 m²	60 m	18-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Lærkevej 3 7760 Hurup Thy	128 m²	301 m	08-01-2026	865.000 kr.	6.758 kr./m²
Vibevej 23 7760 Hurup Thy	108 m²	385 m	23-06-2025	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Thyrasvej 46 7760 Hurup Thy	116 m²	965 m	27-11-2023	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Thormodsvej 19 7760 Hurup Thy	117 m²	1,0 km	18-07-2024	525.000 kr.	4.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu