Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4220 Korsør

Fredensvej 13

Villa · 102 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi
596.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.966 kr/m².1.468.312 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 13.846 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.160.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,50 pct. siden jun. 2023
417k667k916k1,2M1,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20231.050.000 kr.I dag · vores estimat1.160.269 kr.Markedet · 1992528.564 kr.Markedet · 1993499.902 kr.Markedet · 1994551.004 kr.Markedet · 1995600.270 kr.Markedet · 1996462.876 kr.Markedet · 1997591.294 kr.Markedet · 1998592.722 kr.Markedet · 1999627.606 kr.Markedet · 2000668.916 kr.Markedet · 2001797.946 kr.Markedet · 2002685.950 kr.Markedet · 2003813.960 kr.Markedet · 20041.051.314 kr.Markedet · 2005993.888 kr.Markedet · 20061.056.414 kr.Markedet · 20071.264.800 kr.Markedet · 20081.416.066 kr.Markedet · 20091.088.034 kr.Markedet · 2010566.712 kr.Markedet · 2011746.334 kr.Markedet · 2012943.194 kr.Markedet · 2013913.206 kr.Markedet · 2014618.222 kr.Markedet · 2015616.794 kr.Markedet · 20161.000.824 kr.Markedet · 2017827.322 kr.Markedet · 20181.055.190 kr.Markedet · 2019889.950 kr.Markedet · 2020996.132 kr.Markedet · 20211.307.028 kr.Markedet · 20221.211.454 kr.Markedet · 20231.168.818 kr.Markedet · 20241.234.302 kr.Markedet · 20251.247.868 kr.Markedet · 20261.043.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.160.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1964Bygget
  • 1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 19
4220 Korsør		100 m²43 m29-09-20251.575.000 kr.15.750 kr./m²
Fredensvej 9
4220 Korsør		99 m²27 m08-07-20251.078.125 kr.10.890 kr./m²
Fredensvej 11
4220 Korsør		92 m²14 m14-05-20251.295.000 kr.14.076 kr./m²
Fredensvej 12
4220 Korsør		80 m²21 m12-09-20261.521.000 kr.19.012 kr./m²
Fredensvej 12
4220 Korsør		80 m²21 m15-11-20231.357.000 kr.16.962 kr./m²
Kjærsvej 43
4220 Korsør		102 m²161 m21-10-20251.045.000 kr.10.245 kr./m²
Kjærsvej 59
4220 Korsør		106 m²274 m03-06-20251.565.000 kr.14.764 kr./m²
Grønningen 35
4220 Korsør		105 m²403 m03-04-20241.225.000 kr.11.667 kr./m²
Ceresvej 4
4220 Korsør		110 m²94 m16-03-20252.365.000 kr.21.500 kr./m²
Helenevej 13
4220 Korsør		112 m²78 m12-08-20261.657.000 kr.14.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden