Ceresvej 9, 7100 Vejle — Villa · 139 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.498 kr/m².2.865.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCeresvej gns: 15.563 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.070.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,47 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.070.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ceresvej 16 7100 Vejle	155 m²	56 m	13-12-2023	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Hermesvej 9 7100 Vejle	137 m²	72 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	23.905 kr./m²
Pallasvej 2 7100 Vejle	137 m²	248 m	06-08-2024	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Vegavej 11 7100 Vejle	137 m²	289 m	28-10-2024	1.945.000 kr.	14.197 kr./m²
Plutovej 15 7100 Vejle	136 m²	306 m	03-06-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Grønningen 11 7100 Vejle	136 m²	401 m	01-06-2026	2.585.000 kr.	19.007 kr./m²
Galaksen 3 7100 Vejle	140 m²	520 m	02-07-2024	3.445.000 kr.	24.607 kr./m²
Venusvej 26 7100 Vejle	130 m²	141 m	16-09-2025	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Plutovej 27 7100 Vejle	148 m²	145 m	16-06-2024	3.315.000 kr.	22.399 kr./m²
Junovej 16 7100 Vejle	143 m²	455 m	11-08-2024	3.140.000 kr.	21.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu