Prisvurdering · 3700 Rønne

Nyker Strandvej 27, Sorthat-Muleby

Villa · 65 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.036 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Sorthat-MulebyMedian pris/m² for villa i Sorthat-Muleby (3700, sidste 24 mdr.): 9.676 kr/m² × 65 m².628.940 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering376.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,91 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2023 · Alm. Salg: 436.800 kr.
I dag · vores estimat: 376.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, andet436.800 kr.
1991nov.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyker Strandvej 3, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	72 m²	390 m	27-10-2023	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Nyker Strandvej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	114 m²	294 m	19-03-2025	1.045.000 kr.	9.167 kr./m²
Mulebyvej 15A, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	49 m²	491 m	01-04-2025	298.000 kr.	6.082 kr./m²
Nordskovvej 21, Rønne 3700 Rønne	70 m²	3,3 km	17-05-2025	1.238.000 kr.	17.686 kr./m²
Byledsgade 93, Rønne 3700 Rønne	66 m²	4,7 km	24-01-2024	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Strandløkken 1, Rønne 3700 Rønne	74 m²	3,8 km	18-01-2026	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Birkevej 4, Rønne 3700 Rønne	75 m²	3,8 km	07-04-2025	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Blekingevej 4, Rønne 3700 Rønne	69 m²	4,7 km	05-10-2023	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Sveasvej 42, Rønne 3700 Rønne	69 m²	4,8 km	30-10-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Sorthatvej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	186 m	23-08-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu