Fortly 7

Rækkehus · 118 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 349 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.656 kr/m².4.235.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortly gns: 33.870 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.025 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.460.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,64 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.460.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortly 25 2610 Rødovre	115 m²	102 m	29-10-2024	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Fortly 4 2610 Rødovre	123 m²	35 m	29-09-2024	3.850.000 kr.	31.301 kr./m²
Fortly 13 2610 Rødovre	113 m²	59 m	03-12-2024	3.920.000 kr.	34.690 kr./m²
Fortly 2J 2610 Rødovre	113 m²	85 m	07-05-2026	4.300.000 kr.	38.053 kr./m²
Fortly 21 2610 Rødovre	113 m²	87 m	20-05-2025	4.550.000 kr.	40.265 kr./m²
Fortly 27 2610 Rødovre	113 m²	109 m	16-01-2025	4.210.000 kr.	37.257 kr./m²
Fortvej 206 2610 Rødovre	116 m²	33 m	21-12-2024	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Lerholm Vænge 7 2610 Rødovre	118 m²	323 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Madumvej 62B 2610 Rødovre	112 m²	560 m	12-10-2025	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Engbovej 16A 2610 Rødovre	121 m²	796 m	30-10-2024	4.330.000 kr.	35.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu