Sejrøgade 2, 4. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 684 m²
Bebygget areal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.341 kr/m².3.367.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSejrøgade gns: 46.025 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-11,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1929-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
4Vores vurdering3.933.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,70 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.933.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.650.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2011Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejrøgade 10, 1. th 8000 Aarhus C	73 m²	53 m	25-09-2026	4.295.000 kr.	58.836 kr./m²
Sejrøgade 12, 2. th 8000 Aarhus C	73 m²	67 m	18-08-2026	4.295.000 kr.	58.836 kr./m²
Sejrøgade 18, 4. th 8000 Aarhus C	84 m²	106 m	03-09-2024	3.335.000 kr.	39.702 kr./m²
Sejrøgade 12, 2. tv 8000 Aarhus C	58 m²	67 m	31-05-2026	2.445.000 kr.	42.155 kr./m²
Sejrøgade 12, st. tv 8000 Aarhus C	58 m²	67 m	26-11-2025	2.998.000 kr.	51.690 kr./m²
Sejrøgade 12, 3. tv 8000 Aarhus C	58 m²	67 m	10-06-2024	2.410.000 kr.	41.552 kr./m²
Sejrøgade 10, 4. tv 8000 Aarhus C	57 m²	53 m	03-08-2026	3.798.000 kr.	66.632 kr./m²
Sejrøgade 2, 5. th 8000 Aarhus C	56 m²	0 m	20-11-2024	2.798.000 kr.	49.964 kr./m²
Sejrøgade 18, st. tv 8000 Aarhus C	99 m²	106 m	05-05-2026	4.300.000 kr.	43.434 kr./m²
Grønnegade 77, 1. th 8000 Aarhus C	74 m²	125 m	13-11-2024	3.005.000 kr.	40.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu