Nykøbingvej 26, Stigs Bjergby

Landejendom · 252 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 56.620 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 56620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.755.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.140 kr/m².2.551.804 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.276.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-60,40 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 15.850.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 15.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.276.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg15.850.000 kr.
2023sep.Ejerskifte15.850.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergby Statshuse 10 4440 Mørkøv	178 m²	1,5 km	03-04-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	1,4 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Bjergby Statshuse 2 4440 Mørkøv	166 m²	2,2 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Nøkkentved 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	320 m²	3,1 km	27-08-2024	1.913.042 kr.	5.978 kr./m²
Nøkkentved 25, Knabstrup 4440 Mørkøv	149 m²	2,3 km	29-06-2025	2.875.000 kr.	19.295 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	2,5 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Køllevej 5 4440 Mørkøv	143 m²	2,4 km	16-04-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup 4440 Mørkøv	143 m²	2,6 km	13-01-2025	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	4,2 km	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Holbækvej 298, Knabstrup 4440 Mørkøv	180 m²	4,1 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu