Vester Altanvej 28, 1. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1932
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 759 m²
Bebygget areal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.157 kr/m².1.007.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 13.691 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering788.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,12 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 848.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 788.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
sep.Ejerskifte
2025majSolgt, alm. frit salg848.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Altanvej 8, 4. 8900 Randers C	73 m²	217 m	04-06-2026	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Vester Altanvej 26, 1. th 8900 Randers C	68 m²	23 m	25-09-2026	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Vester Altanvej 26, st. th 8900 Randers C	68 m²	23 m	27-01-2026	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Vester Altanvej 1, st. tv 8900 Randers C	69 m²	306 m	04-08-2025	810.000 kr.	11.739 kr./m²
Vester Altanvej 24, st. th 8900 Randers C	112 m²	34 m	04-12-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Vester Altanvej 24, 1. th 8900 Randers C	112 m²	34 m	30-01-2025	1.860.000 kr.	16.607 kr./m²
Nyvangsvej 13, 1. th 8900 Randers C	76 m²	293 m	12-10-2026	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Sjællandsgade 15, 1. tv 8900 Randers C	79 m²	225 m	22-09-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Sjællandsgade 9, 2. tv 8900 Randers C	75 m²	250 m	06-11-2024	798.000 kr.	10.640 kr./m²
Danmarksgade 8, 4. tv 8900 Randers C	76 m²	373 m	13-05-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu