Hasselvej 45

Rækkehus · 132 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 492 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1967. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.406 kr/m².6.598.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 52.542 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.091.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,45 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.091.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 26 2830 Virum	133 m²	82 m	23-09-2024	6.300.000 kr.	47.368 kr./m²
Hasselvej 42 2830 Virum	106 m²	44 m	17-06-2025	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²
Hasselvej 38 2830 Virum	106 m²	47 m	30-06-2026	6.850.000 kr.	64.623 kr./m²
Hasselvej 38 2830 Virum	106 m²	47 m	12-05-2026	6.850.000 kr.	64.623 kr./m²
Hasselvej 36 2830 Virum	106 m²	49 m	16-11-2023	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²
Lerbækvej 20 2830 Virum	132 m²	468 m	15-08-2025	6.510.000 kr.	49.318 kr./m²
Wienervej 23 2830 Virum	128 m²	254 m	07-04-2024	5.555.000 kr.	43.398 kr./m²
Askebyvej 6 2830 Virum	134 m²	427 m	21-12-2024	6.800.000 kr.	50.746 kr./m²
Wienervej 17 2830 Virum	137 m²	250 m	08-05-2026	8.425.000 kr.	61.496 kr./m²
Baneledet 16 2830 Virum	133 m²	522 m	22-01-2026	7.245.000 kr.	54.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu