Nørregade 80

Villa · 120 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 556 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.218 kr/m².2.363.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 18.459 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+21,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.135.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,88 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 70 7400 Herning	146 m²	77 m	06-07-2026	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²
Rosenvænget 21 7400 Herning	119 m²	385 m	21-10-2024	1.615.000 kr.	13.571 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 17 7400 Herning	121 m²	517 m	08-10-2025	2.545.000 kr.	21.033 kr./m²
Langelandsvej 32 7400 Herning	118 m²	455 m	22-10-2025	3.425.000 kr.	29.025 kr./m²
Kalundborgvej 18 7400 Herning	120 m²	817 m	17-01-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Møllevænget 8 7400 Herning	120 m²	868 m	12-08-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 11 7400 Herning	127 m²	469 m	26-08-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 26 7400 Herning	114 m²	562 m	21-11-2023	2.365.000 kr.	20.746 kr./m²
Slagelsegade 18 7400 Herning	128 m²	445 m	07-04-2025	3.540.000 kr.	27.656 kr./m²
Køgevej 10 7400 Herning	114 m²	604 m	02-10-2025	1.275.000 kr.	11.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu