Vejledalen 276

Rækkehus · 88 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 75 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2013. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.778 kr/m².2.609.000 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi A2010 på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 148% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
3Vores vurdering2.656.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,39 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 897.500 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2023jun.Ejerskifte897.500 kr.
2019feb.Ejerskifte1.795.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2013Ombygning
2010aug.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejledalen 284 2635 Ishøj	82 m²	42 m	20-05-2024	2.325.000 kr.	28.354 kr./m²
Vejledalen 322 2635 Ishøj	82 m²	61 m	12-10-2026	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Vejledalen 274 2635 Ishøj	81 m²	5 m	27-02-2025	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²
Vejledalen 366 2635 Ishøj	81 m²	113 m	10-11-2024	2.350.000 kr.	29.012 kr./m²
Vejledalen 100 2635 Ishøj	96 m²	62 m	26-11-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Vejledalen 270 2635 Ishøj	97 m²	15 m	17-11-2025	2.455.000 kr.	25.309 kr./m²
Vejledalen 128 2635 Ishøj	96 m²	111 m	04-12-2024	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Vejledalen 140B 2635 Ishøj	97 m²	144 m	10-03-2025	2.675.000 kr.	27.577 kr./m²
Vejledalen 268 2635 Ishøj	99 m²	22 m	05-06-2026	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Vejledalen 246 2635 Ishøj	99 m²	33 m	27-11-2024	2.300.000 kr.	23.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu