Solvænget 16

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.063 kr/m².2.989.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 18.795 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.638.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,67 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.638.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 12 8660 Skanderborg	144 m²	34 m	13-05-2026	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Solvænget 2 8660 Skanderborg	187 m²	147 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	22.193 kr./m²
Ottestoften 7 8660 Skanderborg	140 m²	245 m	30-01-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Ottestoften 13A 8660 Skanderborg	143 m²	169 m	15-01-2024	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Dalen 8, Vrold 8660 Skanderborg	140 m²	547 m	14-11-2024	2.325.000 kr.	16.607 kr./m²
Bakkefaldet 14, Vrold 8660 Skanderborg	141 m²	573 m	03-09-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Vroldvej 78 8660 Skanderborg	125 m²	354 m	11-03-2026	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Overdrevet 7, Vrold 8660 Skanderborg	132 m²	805 m	28-04-2024	2.960.000 kr.	22.424 kr./m²
Mågevej 5 8660 Skanderborg	133 m²	973 m	23-06-2025	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Østerløkken 1, Vrold 8660 Skanderborg	130 m²	839 m	24-10-2025	2.630.000 kr.	20.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu