Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3450 Allerød

Magnolievangen 88

Rækkehus · 112 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 148 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1975
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
637.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.924 kr/m².3.687.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievangen gns: 32.098 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 37.381 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.015.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+46,87 pct. siden mar. 2026
570k1,6M2,6M3,6M4,6M1992199620002004200820122016202020248. mar. 20262.734.279 kr.22. jun. 20262.734.279 kr.31. aug. 20262.734.279 kr.I dag · vores estimat4.015.819 kr.Markedet · 1992767.536 kr.Markedet · 1993570.304 kr.Markedet · 1994797.552 kr.Markedet · 19951.019.984 kr.Markedet · 1996921.536 kr.Markedet · 1997980.000 kr.Markedet · 19981.323.840 kr.Markedet · 19991.150.016 kr.Markedet · 20001.596.560 kr.Markedet · 20011.617.392 kr.Markedet · 20021.941.072 kr.Markedet · 20031.804.992 kr.Markedet · 20041.785.168 kr.Markedet · 20052.022.272 kr.Markedet · 20062.794.960 kr.Markedet · 20073.058.496 kr.Markedet · 20082.897.216 kr.Markedet · 20091.929.312 kr.Markedet · 20101.960.000 kr.Markedet · 20112.322.096 kr.Markedet · 20122.249.968 kr.Markedet · 20132.357.264 kr.Markedet · 20142.437.008 kr.Markedet · 20151.984.976 kr.Markedet · 20163.221.120 kr.Markedet · 20172.452.912 kr.Markedet · 20183.055.136 kr.Markedet · 20192.919.952 kr.Markedet · 20202.868.320 kr.Markedet · 20213.299.968 kr.Markedet · 20223.577.728 kr.Markedet · 20233.308.704 kr.Markedet · 20243.635.072 kr.Markedet · 20253.712.352 kr.Markedet · 20264.456.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2026 · Alm. Salg
2.734.279 kr.
22. jun. 2026 · Alm. Salg
2.734.279 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.734.279 kr.
I dag · vores estimat
4.015.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.734.279 kr.
  • jun.Solgt, andet2.734.279 kr.
  • mar.Ejerskifte2.734.279 kr.
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnolievangen 82
3450 Allerød		112 m²16 m24-08-20243.250.000 kr.29.018 kr./m²
Magnolievangen 80
3450 Allerød		112 m²21 m27-01-20253.685.000 kr.32.902 kr./m²
Magnolievangen 102
3450 Allerød		112 m²41 m16-06-20253.650.000 kr.32.589 kr./m²
Magnolievangen 42
3450 Allerød		112 m²50 m12-07-20243.500.000 kr.31.250 kr./m²
Magnolievangen 70
3450 Allerød		112 m²53 m28-01-20253.550.000 kr.31.696 kr./m²
Magnolievangen 122
3450 Allerød		112 m²84 m07-08-20264.795.000 kr.42.812 kr./m²
Magnolievangen 132
3450 Allerød		112 m²105 m11-02-20253.900.000 kr.34.821 kr./m²
Magnolievangen 73
3450 Allerød		112 m²116 m15-05-20253.750.000 kr.33.482 kr./m²
Magnolievangen 2
3450 Allerød		112 m²124 m10-09-20243.200.000 kr.28.571 kr./m²
Magnolievangen 89
3450 Allerød		112 m²126 m10-06-20243.595.000 kr.32.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden