Solsiden 4, 3540 Lynge — Villa · 180 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1970. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.122 kr/m².4.220.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 20.253 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-36,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.304.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,37 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.304.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 6 3540 Lynge	158 m²	27 m	08-05-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Solsiden 7 3540 Lynge	259 m²	54 m	23-06-2024	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²
Pilebakken 9 3540 Lynge	180 m²	538 m	27-06-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Ryttervænget 5 3540 Lynge	184 m²	406 m	20-05-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Lynge Stationsvej 12 3540 Lynge	172 m²	293 m	24-05-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Pilebakken 2 3540 Lynge	185 m²	456 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Kirsebærhaven 3 3540 Lynge	169 m²	218 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	556 m	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	854 m	23-03-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Blåbærhaven 2 3540 Lynge	165 m²	226 m	28-07-2024	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu