Solsiden 7

Villa · 259 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 714 m², 8 værelser, opført i 1966. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.238 kr/m².5.212.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 20.253 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-36,40 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.899.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,67 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.899.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	54 m	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Solsiden 6 3540 Lynge	158 m²	34 m	08-05-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Lynge Stationsvej 14 3540 Lynge	252 m²	203 m	08-11-2023	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Lynghøjvej 13 3540 Lynge	260 m²	830 m	09-07-2024	4.450.000 kr.	17.115 kr./m²
Højrisvej 17 3540 Lynge	257 m²	820 m	23-06-2026	7.250.000 kr.	28.210 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38 3540 Lynge	224 m²	295 m	11-06-2025	4.775.000 kr.	21.317 kr./m²
Ryttervænget 19 3540 Lynge	227 m²	592 m	31-03-2025	6.250.000 kr.	27.533 kr./m²
Baunedalen 1 3540 Lynge	244 m²	1,4 km	02-10-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	918 m	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	534 m	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu