Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3390 Hundested

Smedesvinget 12

Villa · 184 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
802 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.765 kr/m².2.539.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedesvinget gns: 17.393 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.562.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,93 pct. siden mar. 2020
328k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.095.000 kr.14. jun. 20232.200.000 kr.I dag · vores estimat3.562.368 kr.Markedet · 1992658.904 kr.Markedet · 1993646.024 kr.Markedet · 1994904.728 kr.Markedet · 1995827.080 kr.Markedet · 19961.087.256 kr.Markedet · 19971.072.168 kr.Markedet · 19981.213.112 kr.Markedet · 19991.114.120 kr.Markedet · 20001.568.232 kr.Markedet · 20011.609.264 kr.Markedet · 20021.823.808 kr.Markedet · 20031.701.448 kr.Markedet · 20041.881.032 kr.Markedet · 20052.399.544 kr.Markedet · 20062.785.392 kr.Markedet · 20073.145.480 kr.Markedet · 20082.910.144 kr.Markedet · 20091.936.784 kr.Markedet · 20102.549.320 kr.Markedet · 20112.227.688 kr.Markedet · 20122.213.152 kr.Markedet · 20131.814.424 kr.Markedet · 20141.678.448 kr.Markedet · 20152.843.720 kr.Markedet · 20161.759.960 kr.Markedet · 20172.328.336 kr.Markedet · 20182.096.312 kr.Markedet · 20192.169.912 kr.Markedet · 20202.655.672 kr.Markedet · 20212.926.336 kr.Markedet · 20223.474.472 kr.Markedet · 20233.159.648 kr.Markedet · 20243.032.320 kr.Markedet · 20253.534.456 kr.Markedet · 20263.626.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.562.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedesvinget 9
3390 Hundested		185 m²101 m01-02-20253.800.000 kr.20.541 kr./m²
Smedesvinget 21
3390 Hundested		129 m²112 m14-04-20262.750.000 kr.21.318 kr./m²
Smedesvinget 21
3390 Hundested		129 m²112 m24-01-20242.195.000 kr.17.016 kr./m²
Smedesvinget 16
3390 Hundested		118 m²35 m11-06-20262.335.000 kr.19.788 kr./m²
Smedesvinget 3
3390 Hundested		108 m²172 m17-06-20241.925.000 kr.17.824 kr./m²
Smedesvinget 4A
3390 Hundested		101 m²138 m13-10-20241.550.000 kr.15.347 kr./m²
Smedesvinget 2
3390 Hundested		101 m²147 m18-08-20241.595.000 kr.15.792 kr./m²
Smedeengen 1
3390 Hundested		183 m²150 m08-10-20253.595.000 kr.19.645 kr./m²
Gl Kikhavnvej 34
3390 Hundested		183 m²312 m22-04-20242.800.000 kr.15.301 kr./m²
Solsortvej 31
3390 Hundested		189 m²204 m10-11-20252.850.000 kr.15.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden