Fodbygårdsvej 7B

Rækkehus · 83 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 126 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.829 kr/m².1.848.100 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.809.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,47 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1979Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fodbygårdsvej 9C 4700 Næstved	115 m²	24 m	29-10-2024	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Slagelsevej 59B 4700 Næstved	82 m²	359 m	20-10-2025	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Jægervej 9 4700 Næstved	81 m²	340 m	02-10-2025	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Leif Panduros Vej 33 4700 Næstved	82 m²	1,2 km	28-10-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Leif Panduros Vej 77 4700 Næstved	82 m²	1,2 km	28-02-2024	1.926.000 kr.	23.488 kr./m²
Leif Panduros Vej 75 4700 Næstved	82 m²	1,2 km	22-12-2025	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Leif Panduros Vej 67 4700 Næstved	84 m²	1,2 km	11-02-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Østervej 10B 4700 Næstved	85 m²	1,4 km	11-11-2025	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Oskarsvej 18 4700 Næstved	76 m²	1,0 km	06-03-2024	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Ferskenvej 85B 4700 Næstved	83 m²	2,1 km	04-07-2024	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu