Lykkenshøj 23

Villa · 151 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 865 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 865 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.762 kr/m².4.739.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkenshøj gns: 26.375 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.658.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,45 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.658.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkenshøj 44 8220 Brabrand	138 m²	61 m	29-01-2025	3.855.000 kr.	27.935 kr./m²
Lykkenshøj 1 8220 Brabrand	126 m²	73 m	02-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Lykkenshøj 21 8220 Brabrand	192 m²	21 m	29-05-2024	4.600.000 kr.	23.958 kr./m²
Lykkenshøj 39 8220 Brabrand	202 m²	107 m	24-09-2024	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Lykkensdalsvej 55 8220 Brabrand	155 m²	143 m	25-09-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²
Stubagervej 7 8220 Brabrand	148 m²	256 m	12-02-2024	5.365.000 kr.	36.250 kr./m²
Langdalsvej 42 8220 Brabrand	152 m²	367 m	29-06-2026	4.825.000 kr.	31.743 kr./m²
Labyrinten 5 8220 Brabrand	148 m²	341 m	28-12-2023	5.125.000 kr.	34.628 kr./m²
Egebjergvej 49 8220 Brabrand	150 m²	459 m	02-02-2026	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Stubagervej 19 8220 Brabrand	147 m²	313 m	09-12-2023	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu