Stellavej 17, Kettrup

Fritidshus · 65 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.882 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 65 m².1.631.825 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.019.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,53 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 790.500 kr.
20. mar. 2025 · Alm. Salg: 790.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel790.500 kr.
jan.Ejerskifte790.500 kr.
2014aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stellavej 26, Kettrup 9480 Løkken	67 m²	187 m	17-04-2025	2.387.500 kr.	35.634 kr./m²
Stellavej 15, Kettrup 9480 Løkken	77 m²	49 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Stellavej 30, Kettrup 9480 Løkken	40 m²	78 m	07-08-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Stellavej 22, Kettrup 9480 Løkken	95 m²	309 m	27-02-2025	2.495.000 kr.	26.263 kr./m²
Sylviavej 41, Kettrup 9480 Løkken	65 m²	93 m	21-03-2024	1.601.000 kr.	24.631 kr./m²
Sarasvej 62, Kettrup 9480 Løkken	61 m²	120 m	25-10-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 53 9480 Løkken	65 m²	792 m	16-06-2026	1.610.000 kr.	24.769 kr./m²
Sinnesvej 66, Kettrup 9480 Løkken	61 m²	499 m	14-02-2024	1.685.000 kr.	27.623 kr./m²
Sofievej 3, Kettrup 9480 Løkken	70 m²	519 m	22-08-2024	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Sinnesvej 25, Kettrup 9480 Løkken	59 m²	459 m	22-04-2024	1.756.000 kr.	29.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu