Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Odensevej 189

Villa · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.347 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1347 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.847 kr/m².2.495.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 17.253 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.069.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden maj 2023
305k843k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.150.000 kr.I dag · vores estimat2.069.548 kr.Markedet · 1992422.640 kr.Markedet · 1993578.400 kr.Markedet · 1994535.680 kr.Markedet · 1995490.200 kr.Markedet · 1996304.800 kr.Markedet · 1997686.880 kr.Markedet · 1998866.160 kr.Markedet · 1999655.800 kr.Markedet · 20001.113.120 kr.Markedet · 2001921.960 kr.Markedet · 20021.120.920 kr.Markedet · 20031.043.040 kr.Markedet · 20041.012.320 kr.Markedet · 20051.013.640 kr.Markedet · 20061.407.600 kr.Markedet · 20071.281.480 kr.Markedet · 20081.880.640 kr.Markedet · 20091.403.280 kr.Markedet · 20101.570.440 kr.Markedet · 20111.502.640 kr.Markedet · 20121.411.800 kr.Markedet · 20131.475.280 kr.Markedet · 20141.534.800 kr.Markedet · 20151.400.040 kr.Markedet · 20161.482.360 kr.Markedet · 20171.401.840 kr.Markedet · 20181.703.760 kr.Markedet · 20191.605.360 kr.Markedet · 20201.831.680 kr.Markedet · 20211.995.360 kr.Markedet · 20222.059.800 kr.Markedet · 20232.157.720 kr.Markedet · 20242.268.240 kr.Markedet · 20252.206.560 kr.Markedet · 20262.457.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.069.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 168
5500 Middelfart		120 m²390 m04-03-20261.695.000 kr.14.125 kr./m²
Odensevej 174A
5500 Middelfart		116 m²345 m19-08-20251.715.000 kr.14.784 kr./m²
Odensevej 187
5500 Middelfart		150 m²34 m23-03-20252.620.000 kr.17.467 kr./m²
Odensevej 107
5500 Middelfart		150 m²651 m03-07-20243.500.000 kr.23.333 kr./m²
Odensevej 136B
5500 Middelfart		162 m²586 m10-11-20252.795.000 kr.17.253 kr./m²
Odensevej 85
5500 Middelfart		222 m²828 m14-10-20253.785.000 kr.17.050 kr./m²
Hollændervej 150
5500 Middelfart		120 m²334 m14-01-20252.175.000 kr.18.125 kr./m²
Tobaksvænget 10
5500 Middelfart		120 m²634 m30-09-20262.375.000 kr.19.792 kr./m²
Enebærvej 24
5500 Middelfart		125 m²429 m02-08-20251.495.000 kr.11.960 kr./m²
Hollændervej 143
5500 Middelfart		114 m²399 m17-09-20262.802.000 kr.24.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden