Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Vangelystvej 8, Sanderum

Villa · 116 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 116 m².2.680.064 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.801.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,20 pct. siden jul. 2023
501k1,2M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.350.000 kr.I dag · vores estimat2.801.164 kr.Markedet · 1992548.332 kr.Markedet · 1993639.624 kr.Markedet · 1994601.344 kr.Markedet · 1995583.944 kr.Markedet · 1996629.532 kr.Markedet · 1997675.700 kr.Markedet · 1998833.808 kr.Markedet · 1999903.408 kr.Markedet · 2000949.692 kr.Markedet · 20011.003.516 kr.Markedet · 2002959.088 kr.Markedet · 2003962.104 kr.Markedet · 2004886.240 kr.Markedet · 20051.268.344 kr.Markedet · 20061.291.544 kr.Markedet · 20071.861.452 kr.Markedet · 20081.631.076 kr.Markedet · 20091.437.240 kr.Markedet · 20101.672.836 kr.Markedet · 20111.226.816 kr.Markedet · 20121.555.096 kr.Markedet · 20131.561.012 kr.Markedet · 20141.630.844 kr.Markedet · 20151.557.880 kr.Markedet · 20161.813.660 kr.Markedet · 20171.866.672 kr.Markedet · 20181.859.016 kr.Markedet · 20191.942.420 kr.Markedet · 20202.226.852 kr.Markedet · 20212.376.956 kr.Markedet · 20222.498.408 kr.Markedet · 20232.128.020 kr.Markedet · 20242.284.504 kr.Markedet · 20252.936.308 kr.Markedet · 20262.627.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.801.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangelystvej 2
5250 Odense SV		127 m²79 m27-08-20263.125.000 kr.24.606 kr./m²
Dragebakken 508, Sanderum
5250 Odense SV		120 m²205 m23-04-20242.730.000 kr.22.750 kr./m²
Dragebakken 517, Sanderum
5250 Odense SV		120 m²249 m16-06-20252.375.000 kr.19.792 kr./m²
Dragebakken 30, Sanderum
5250 Odense SV		119 m²321 m16-07-20252.120.000 kr.17.815 kr./m²
Morelvej 131, Sanderum
5250 Odense SV		119 m²392 m07-06-20252.075.000 kr.17.437 kr./m²
Mikkels Mose 11, Sanderum
5250 Odense SV		117 m²610 m11-03-20252.910.000 kr.24.872 kr./m²
Mikkels Mose 15, Sanderum
5250 Odense SV		112 m²654 m21-01-20262.975.000 kr.26.562 kr./m²
Fædresmindevej 15, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²687 m14-11-20242.795.000 kr.25.409 kr./m²
Virkensbjerget 46, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²701 m21-04-20241.875.000 kr.17.045 kr./m²
Smallemålet 35, Sanderum
5250 Odense SV		127 m²478 m15-05-20262.600.000 kr.20.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden