Hovedgaden 26

Villa · 160 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 770 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1989. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.936 kr/m².4.822.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 23.117 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.211.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,68 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.211.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1989Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 36 2690 Karlslunde	162 m²	134 m	23-03-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Hovedgaden 10 2690 Karlslunde	156 m²	279 m	25-04-2024	3.501.000 kr.	22.442 kr./m²
Hovedgaden 35 2690 Karlslunde	176 m²	23 m	28-07-2024	4.495.000 kr.	25.540 kr./m²
Hovedgaden 34 2690 Karlslunde	143 m²	109 m	21-08-2026	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²
Hovedgaden 8 2690 Karlslunde	184 m²	309 m	20-11-2025	5.045.000 kr.	27.418 kr./m²
Mejerivej 4A 2690 Karlslunde	169 m²	53 m	15-09-2025	5.600.000 kr.	33.136 kr./m²
Kildevænget 6 2690 Karlslunde	163 m²	356 m	09-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Nylandsvej 58B 2690 Karlslunde	152 m²	209 m	03-08-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²
Bjælkevangen 28 2690 Karlslunde	160 m²	641 m	15-05-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Tofteholmen 44 2690 Karlslunde	154 m²	447 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	32.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu