Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Vibevej 34

Villa · 243 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.205 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
1205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi
392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.886 kr/m².1.826.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 9.124 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk243 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.231.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,84 pct. siden mar. 2020
163k811k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20201.120.000 kr.31. jul. 20232.750.000 kr.I dag · vores estimat2.231.764 kr.Markedet · 1992948.915 kr.Markedet · 1993804.816 kr.Markedet · 1994917.082 kr.Markedet · 1995933.606 kr.Markedet · 1996782.703 kr.Markedet · 19971.170.774 kr.Markedet · 19981.219.374 kr.Markedet · 19991.205.037 kr.Markedet · 20001.348.893 kr.Markedet · 20011.376.838 kr.Markedet · 20021.679.373 kr.Markedet · 20031.694.196 kr.Markedet · 20041.681.560 kr.Markedet · 20051.633.689 kr.Markedet · 20061.741.581 kr.Markedet · 20072.677.860 kr.Markedet · 20082.319.435 kr.Markedet · 20091.635.147 kr.Markedet · 20101.848.258 kr.Markedet · 20112.553.687 kr.Markedet · 20121.538.919 kr.Markedet · 20131.477.683 kr.Markedet · 20141.105.164 kr.Markedet · 20151.635.147 kr.Markedet · 20161.359.342 kr.Markedet · 20171.811.079 kr.Markedet · 20181.890.054 kr.Markedet · 20191.581.930 kr.Markedet · 20201.699.056 kr.Markedet · 20212.170.233 kr.Markedet · 20222.278.125 kr.Markedet · 20232.681.262 kr.Markedet · 20242.157.111 kr.Markedet · 20251.956.636 kr.Markedet · 20262.499.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.231.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.120.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 13
5540 Ullerslev		167 m²291 m15-01-20241.450.000 kr.8.683 kr./m²
Vibevej 31
5540 Ullerslev		132 m²65 m22-09-20241.100.000 kr.8.333 kr./m²
Krokusvænget 3
5540 Ullerslev		255 m²498 m11-05-20262.100.000 kr.8.235 kr./m²
Mågevænget 11
5540 Ullerslev		203 m²348 m16-03-20262.195.000 kr.10.813 kr./m²
Rosenvænget 11
5540 Ullerslev		206 m²493 m11-09-20252.025.000 kr.9.830 kr./m²
Lervadvej 3
5540 Ullerslev		223 m²1,1 km20-02-20252.095.000 kr.9.395 kr./m²
Skovkrogen 13
5540 Ullerslev		288 m²375 m28-02-20262.500.000 kr.8.681 kr./m²
Nyborgvej 16
5540 Ullerslev		209 m²812 m11-03-20241.300.000 kr.6.220 kr./m²
Anemonevænget 5
5540 Ullerslev		190 m²631 m05-12-20232.306.000 kr.12.137 kr./m²
Skolevej 3
5540 Ullerslev		183 m²474 m23-05-20241.195.000 kr.6.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden