Børsholmsvej 30, 4874 Gedser — Villa · 45 m² — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 1.316 m², 5 værelser. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Grundareal: 1316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.361 kr/m².491.045 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBørsholmsvej gns: 7.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 4.812 kr/m²+46,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Vores vurdering819.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,11 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1975sep.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 4 4874 Gedser	60 m²	447 m	23-08-2026	248.350 kr.	4.139 kr./m²
Danmarksgade 4 4874 Gedser	60 m²	447 m	28-01-2026	245.000 kr.	4.083 kr./m²
Gammelgade 27 4874 Gedser	49 m²	2,7 km	23-06-2025	600.000 kr.	12.245 kr./m²
Lodsstræde 4 4874 Gedser	64 m²	554 m	09-11-2025	280.000 kr.	4.375 kr./m²
Gammelgade 22 4874 Gedser	69 m²	2,8 km	19-12-2024	325.000 kr.	4.710 kr./m²
Gammelgade 20 4874 Gedser	70 m²	2,8 km	19-12-2024	325.000 kr.	4.643 kr./m²
Gl. Landevej 53 4874 Gedser	50 m²	6,4 km	02-11-2025	251.000 kr.	5.020 kr./m²
Danmarksgade 2 4874 Gedser	85 m²	464 m	28-01-2026	445.055 kr.	5.236 kr./m²
Gl. Landevej 61A 4874 Gedser	78 m²	6,5 km	14-06-2025	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu