Danmarksgade 4

Villa · 60 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 508 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.091 kr/m².429.855 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 4.111 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 4.812 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering467.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+88,18 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2023 · Alm. Salg: 245.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 245.000 kr.
22. aug. 2026 · Alm. Salg: 248.350 kr.
I dag · vores estimat: 467.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte248.350 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
2023jul.Ejerskifte245.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 2 4874 Gedser	85 m²	17 m	28-01-2026	445.055 kr.	5.236 kr./m²
Lodsstræde 4 4874 Gedser	64 m²	911 m	09-11-2025	280.000 kr.	4.375 kr./m²
Børsholmsvej 30 4874 Gedser	45 m²	447 m	21-03-2025	450.000 kr.	10.000 kr./m²
Gammelgade 22 4874 Gedser	69 m²	2,7 km	19-12-2024	325.000 kr.	4.710 kr./m²
Gammelgade 20 4874 Gedser	70 m²	2,7 km	19-12-2024	325.000 kr.	4.643 kr./m²
Gammelgade 27 4874 Gedser	49 m²	2,6 km	23-06-2025	600.000 kr.	12.245 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 9 4874 Gedser	104 m²	304 m	11-05-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Birkevej 4 4874 Gedser	112 m²	356 m	26-11-2023	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Gl. Landevej 53 4874 Gedser	50 m²	6,1 km	02-11-2025	251.000 kr.	5.020 kr./m²
Fiskergade 4 4874 Gedser	115 m²	556 m	10-03-2026	647.500 kr.	5.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu