Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4874 Gedser

Lodsstræde 4

Villa · 64 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 424 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
42 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
424 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
280.000 kr.
Offentlig grundværdi
93.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.974 kr/m².426.090 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering374.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksgade 4
4874 Gedser		60 m²911 m23-08-2026248.350 kr.4.139 kr./m²
Danmarksgade 4
4874 Gedser		60 m²911 m28-01-2026245.000 kr.4.083 kr./m²
Børsholmsvej 30
4874 Gedser		45 m²554 m21-03-2025450.000 kr.10.000 kr./m²
Danmarksgade 2
4874 Gedser		85 m²928 m28-01-2026445.055 kr.5.236 kr./m²
Gammelgade 22
4874 Gedser		69 m²3,4 km19-12-2024325.000 kr.4.710 kr./m²
Gammelgade 20
4874 Gedser		70 m²3,4 km19-12-2024325.000 kr.4.643 kr./m²
Gammelgade 27
4874 Gedser		49 m²3,2 km23-06-2025600.000 kr.12.245 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 9
4874 Gedser		104 m²609 m11-05-2025500.000 kr.4.808 kr./m²
Birkevej 4
4874 Gedser		112 m²671 m26-11-2023475.000 kr.4.241 kr./m²
Fiskergade 4
4874 Gedser		115 m²371 m10-03-2026647.500 kr.5.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden