Sylvestervej 27

Villa · 218 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2015. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.283 kr/m².8.812.500 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1933-bygning · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: F → C+13,50 pct.
3Vores vurdering10.280.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,75 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 11.000.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.280.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte9.200.000 kr.
mar.Ejerskifte9.200.000 kr.
2022dec.Solgt, alm. frit salg11.000.000 kr.
2015Ombygning
2012aug.Ejerskifte
1959sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovrevej 47 2610 Rødovre	220 m²	450 m	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Axelhøj 26 2610 Rødovre	217 m²	630 m	11-05-2025	9.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Løgumvej 11 2610 Rødovre	217 m²	1,1 km	15-06-2026	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Auroravej 56 2610 Rødovre	190 m²	100 m	27-12-2024	11.650.000 kr.	61.316 kr./m²
Dianavej 20 2610 Rødovre	195 m²	379 m	24-03-2026	11.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Enggårdsvej 11 2610 Rødovre	191 m²	377 m	22-12-2025	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Stellavej 4 2610 Rødovre	189 m²	309 m	02-01-2025	5.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Ovrevej 6 2610 Rødovre	194 m²	548 m	09-12-2024	9.225.000 kr.	47.552 kr./m²
Damhus Boulevard 69A 2610 Rødovre	208 m²	1,1 km	28-10-2024	4.300.000 kr.	20.673 kr./m²
Dianavej 28 2610 Rødovre	185 m²	252 m	31-08-2026	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu